จุดเด่นและข้อจำกัดที่ต้องรู้ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อหรือเช่าทาวน์โฮมสักแห่ง

การได้อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ เช่น กรุงเทพฯ หรือตัวเมืองในจังหวัดใหญ่ ๆ นั้น มีข้อดีหลายประการ เช่น ได้อยู่ใกล้กับสถานที่ทำงาน สะดวกในการเดินทาง ใกล้แหล่งความเจริญมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ราชการ และมีการคมนาคมที่เต็มรูปแบบ ทั้งรถไฟฟ้า ทางด่วน ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตสะดวก ลงตัวมากขึ้น

ที่อยู่อาศัยในเมืองที่นิยมกันมากก็คงจะเป็นอะไรไปไม่ได้ นอกจากที่อยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดมิเนียมและทาวน์โฮมซึ่งคนนิยมซื้อและเช่า เนื่องด้วยความจำกัดของพื้นที่ทำให้ที่อยู่อาศัยทั้งสองแบบจึงได้รับความนิยม ในส่วนของทาวน์โฮมนั้นมีคุณสมบัติหลายประการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้แบบครบถ้วน เป็นที่มาของความนิยมซื้อและเช่าที่มีอยู่อาศัยประเภทนี้มากขึ้นเรื่อยมาในช่วงหลัง สำหรับคนที่กำลังมองหาเพื่อซื้อหรือเช่าทาวน์โฮมอยู่ ก่อนที่จะตัดสินใจ คงจะดีกว่าหากว่าเราจะลองศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับจุดเด่นและข้อจำกัดของทาวน์โฮมก่อนตัดสินใจด้วยกัน เพราะหลายคนอาจจะไม่แน่ใจกับนิยามคำว่าทาวน์โฮมว่าเหมือนหรือต่างกับทาว์นเฮ้าส์อย่างไร 

ทาวน์โฮม คือ การนำเอาทาวน์เฮ้าส์มาออกแบบต่อยอด เพิ่มคุณสมบัติต่าง ๆ ให้ลงตัวมากขึ้น เช่น พื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบให้มีมุมมองกว้าง โปร่งโล่งขึ้น มีห้องสำหรับทำกิจกรรมตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยมากขึ้นเพิ่มฟังชั่นอื่น ๆ นอกจากห้องนอนและห้องน้ำที่มีในทาวน์เฮ้าส์ เช่น โซนชานบ้าน โซนห้องทำงาน ห้องน้ำที่มีห้องแต่งตัวในตัว มีรูปแบบอาคารมากกว่า 2 ชั้น คือ อาจจะเป็น 3-4 ชั้น หรือถ้าเป็น 2 ชั้นก็จะมีลักษณะพิเศษออกไป เช่น มีหน้ากว้างกว่านั่นเอง ทำให้มีคนจำนวนไม่น้อย นิยมเช่าทาวน์โฮมไม่ใช่เพียงเพื่ออยู่อาศัย แต่ยังปรับเปลี่ยนเป็นสำนักงานรูปแบบโฮมออฟฟิศเป็นสตูดิโอ และใช้ทำกิจกรรมอื่น ๆ ได้ด้วย

จุดเด่นของทาวน์โฮม

1. มีพื้นที่ใช้สอยมากพอ ๆ กับบ้านเดี่ยว

แม้ว่าขนาดของที่ดินจะน้อยกว่าบ้านเดี่ยว แต่ถ้าเลือกซื้อหรือเช่าทาวน์โฮมที่ออกแบบดี ก็จะได้ฟังชั่นใช้สอยมากพอ ๆ กับบ้านเดี่ยว

2. เหมาะดัดแปลงเป็นสถานที่ทำกิจกรรมอื่น ๆ ที่มากกว่าที่อยู่อาศัย

ด้วยการออกแบบที่มีชั้นมากกว่า 1 หรือ 2 ชั้น อาจจะเป็นรูปแบบ 3-4 ชั้น ตรงนี้จะทำให้ดัดแปลงเพื่อใช้สอยอื่น ๆ ได้ เช่นทำเป็นโฮมออฟฟิศแยกชั้นระหว่างอยู่อาศัยและโซนทำงาน ทำเป็นสตูดิโอ ร้านค้า และอื่น ๆ ได้ง่าย

3. การบำรุงรักษาไม่ยุ่งยากเท่าบ้านเดี่ยว

เนื่องจากพื้นที่ของที่ดินที่เล็กกว่า ผนัง 1-2 ด้านที่ติดกับยูนิตข้าง ๆ ทำให้พื้นที่ในการบำรุงรักษา ทำความสะอาดต่าง ๆ ไม่ยุ่งยากเท่าบ้านเดี่ยว การซื้อหรือเช่าทาวน์โฮมจึงเหมาะสำหรับคนที่ไม่มีเวลาทำงานบ้าน

4. ค่าส่วนกลางถูกกว่าคอนโดมิเนียม

สำหรับใครที่มองหาทั้งการซื้อและเช่าทาวน์โฮมก็ต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ต้องจ่าย ทาวน์โฮมจะคิดเป็นยูนิตการจ่ายค่าส่วนกลาง ต่างจากคอนโดมิเนียมที่ส่วนใหญ่จะคิดเป็นตารางเมตร ทำให้ค่าส่วนกลางถูกกว่าคอนโด

ข้อจำกัดของทาวน์โฮม

1. พื้นที่สำหรับส่วนขยายจำกัด

บ้านเดี่ยวจะมีบริเวณพื้นที่เหลือ ทำให้สามารถต่อเติมเพิ่มได้ แต่ทาวน์โฮมเมื่อต้องการขยายต่อเติมก็จะทำได้ไม่มากเพราะพื้นที่จำกัด

2. ความปลอดภัย

ทาวน์โฮมจะมีคนเข้าออกมากกว่า ในส่วนรักษาความปลอดภัยต้องเลือกหมู่บ้านที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี และขึ้นอยู่กับทำเลตลอดจนมาตรการของหมู่บ้านแต่ละแห่ง หากเป็นการเช่าทาวน์โฮมเพื่อทำออฟฟิศก็คงต้องคำนึงถึงเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยให้เหมาะสมด้วยเช่นกัน

ทั้งหมดคือข้อเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อหรือเช่าทาวน์โฮมสักแห่งที่นำมาฝาก สำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมในทำเลดี ๆ ที่ครบทุกความต้องการ ก็สามารถลองเข้าไปดูได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด